ترجمة: مروة مقبول – أعلنت مؤسسة “فريدي ماك” أن معدلات الرهن العقاري تراجعت هذا الأسبوع إلى أدنى مستوى لها منذ سبتمبر 2022، حيث انخفض متوسط الفائدة على القروض الثابتة لمدة 30 عامًا إلى 6.01% مقارنة بـ 6.09% الأسبوع الماضي، بينما كان المعدل قبل عام 6.85%. كما تراجع متوسط الفائدة على القروض لمدة 15 عامًا إلى 5.35%.

وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في “فريدي ماك”، إن بيئة أسعار الفائدة المنخفضة لا تُحسن فقط القدرة على تحمل تكاليف شراء المنازل، بل تعزز أيضًا الوضع المالي لأصحابها، مشيرًا إلى تضاعف طلبات إعادة التمويل خلال العام الماضي. ويرى خبراء أن هذا الانخفاض مرتبط بتراجع عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات بعد بيانات اقتصادية أضعف من المتوقع.

جيك كريمل، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com، أوضح أن الانخفاض يمهد الطريق لموسم شراء المنازل في الربيع، مع احتمال تراجع الأسعار بنحو نقطة مئوية كاملة، ما يعزز القدرة الشرائية. لكنه حذر من أن انخفاض الفائدة قد يعيد إشعال المنافسة في السوق ويرفع الأسعار إذا لم يتحسن جانب العرض، خاصة مع تباطؤ نمو المخزون وتأخر البناء الجديد.

وذكر موقع فوكس بيزنس أن هذا التراجع يمنح المشترين فرصة أكبر لدخول السوق، لكنه يطرح أيضًا تحديات تتعلق بالتوازن بين الطلب المتزايد والعرض المحدود، وهو ما قد يحدد ملامح سوق العقارات في الأشهر المقبلة.

نسخ الرابط